近日，特朗普政府的一项重磅举措，瞬间在业界投下了一颗深水炸弹 —— 开通抵押贷款欺诈举报热线，誓言要将房贷 “骗子” 一网打尽，彻底 “根除抵押贷款市场的欺诈和欺骗行为”。这一消息犹如平地惊雷，迅速引发各界高度关注，因为它不仅可能重塑美国住房经济格局，更与无数家庭的安居梦想息息相关。
联邦住房金融局局长威廉・普尔特于周二正式公布了这条举报热线。民众只需发送电子邮件至FraudTips@fhfa.gov ，就能举报那些以欺诈方式填写抵押贷款申请的个人或行为。普尔特局长在社交媒体平台 X 上言辞坚定地表示：“我们的抵押贷款市场不容欺诈，绝对不能容忍。我们将继续根除任何发现的欺诈和欺骗行为。没有任何人、任何公司可以凌驾于法律之上 —— 没有人。”
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联邦住房金融局，这个在住房金融领域有着关键影响力的机构，肩负着监管房利美和房地美的重任，致力于确保这两家政府支持的抵押贷款巨头为市场提供稳定性和流动性。其监察长办公室也常常助力联邦执法部门，投身于抵押贷款欺诈案件的调查工作中。该机构发言人向Realtor.com® 透露，联邦住房金融局 “致力于打击欺诈行为，并鼓励公众举报任何与抵押贷款欺诈有关的可疑犯罪活动”，强调 “我们的使命始终是致力于为所有美国人加强美国住房经济” 。就在宣布开通举报热线之前，普尔特局长还有另一番引人注目的操作。身为房利美董事会主席的他，上周宣布解雇这家抵押贷款巨头的 100 多名员工，原因是他们涉嫌存在包括欺诈在内的 “不道德行为” 。尽管解雇公告未详细说明对这些员工的具体指控，但普尔特在接受福克斯新闻采访时，披露了一系列不当行为。他指出，“我们发现很多人身兼两职。我们发现有些人在中国工作，却谎称自己在美国工作”，还提到 “他们向慈善机构捐款，然后又从公司内部慈善机构那里收受回扣” 。不过，值得注意的是，普尔特并未将抵押贷款欺诈列为解雇员工的直接理由，而是将此次行动归结为唐纳德・特朗普总统政府打击浪费、欺诈和滥用职权的普遍运动的一部分。他感慨道：“多亏了他，我们才得以进入那里并获得空中掩护来完成这些工作，消除了系统中的欺诈行为，降低了住房成本，并希望让这个国家的住房再次变得可以负担得起。”
而在发布欺诈举报热线公告的前一天，普尔特局长又有大动作 —— 致信司法部，建议对纽约州总检察长莱蒂西亚・詹姆斯展开刑事调查，指控其伪造抵押贷款申请信息。根据《纽约邮报》获得的信件副本，信中称詹姆斯为获取更优惠的抵押贷款利率，在 2023 年购买弗吉尼亚州房屋时，谎报该房屋为其主要住所，并且少报了 2001 年购买的布鲁克林房产的单元数量。普尔特在 4 月 14 日写给司法部长帕姆・邦迪的信中直言：“詹姆斯女士就上述两处房产，似乎伪造了记录，以满足某些贷款要求并获得优惠的贷款条件。” 面对这一指控，詹姆斯的发言人回应《纽约邮报》称：“司法部长詹姆斯每天都专注于保护纽约民众，尤其是在本届政府将联邦政府武器化，违反法治和宪法的情况下。她不会被任何欺凌者吓倒 —— 无论他们是谁。” 回顾 2023 年，詹姆斯曾在民事法庭起诉特朗普，指控其公司涉嫌欺诈性贷款申请，最终特朗普集团被判赔偿 4.54 亿美元。周六，也就是普尔特将詹姆斯提交起诉的前一天，特朗普在他的 “真相社交” 上强调了一份关于詹姆斯指控的媒体报道，并发帖称她 “应该立即辞职” 。有趣的是，普尔特后来所说的 “没有人、没有公司能够凌驾于法律之上”，与詹姆斯在调查特朗普时的名言 “没有人能够凌驾于法律之上”，形成了一种微妙的呼应。特朗普政府开通抵押贷款欺诈举报热线这一举措，无疑为房地产市场的监管注入了新的力量。但在实际执行过程中，能否真正有效根除欺诈行为，让抵押贷款市场回归公正、透明，还有待时间的检验。
