在2025年7月30日的FOMC会议上，美联储宣布维持联邦基金利率在4.25%–4.50%不变。这是2025年第五次维稳利率，反映出当前联储仍处于防通胀优先、谨慎观望的政策周期中。
历史罕见的是：两位联储理事（Bowman 与 Waller）公开反对该决议，主张应立即降息25个基点。这是自 1993年以来首次出现两位联储官员同时持异议，表明联储内部对经济前景的分歧正在扩大。
经济与通胀数据背后的逻辑
美联储担心的问题是：
1、若提前降息，可能助推通胀反弹；
2、而若维持太久，经济动能恐陷入下行区间。
对房贷市场的深远影响
当前房贷市场状态：30年期固定房贷利率维持在6.75%–6.85%区间，房贷申请量同比下降超20%。首购群体持续观望，投资型购房者则加速布局资产类贷款。
风险与机会并存：
专业预测：接下来房贷市场可能走向何方
针对不同人群的建议
美联储“暂不降息”的决定表面看是延续既有政策节奏，但两位理事公开反对+特朗普施压+市场观望情绪升级，已使市场进入政策预期极度敏感期。
对房贷市场而言，9月是否降息将是关键转折点。建议从现在起建立客户关系、储备潜在借款人，以应对利率波动后的交易窗口期。
