对于许多想在加州买房的首次购房者来说，最难跨过的门槛往往不是贷款利率，而是那一笔高额的首付款。
好消息是——加州政府的首付援助计划 Dream For All 即将迎来新一轮开放，LA county的HOP120项目也资金充足，让“买房梦”离现实更近一步！
一、Dream For All：将于 2026 年初重新开放！
加州住房金融局（CalHFA）宣布，Dream For All Shared Appreciation Loan 将在 2026 年初重新开放注册。
这个项目在2023 年一经推出，就因名额有限、补助金额高而被抢光。此次回归，政策更加完善，也更加透明。
项目亮点：
-
最高补助20% 的首付或过户费用，最高可达 $150,000
-
资金以“共享增值贷款”（Shared Appreciation Loan）的形式发放，无利息
-
申请者需注册领取voucher，系统随机抽签决定获选人（非先到先得）
-
可用于首付或过户费用，极大减轻首次购房者压力
申请资格：
-
至少一名借款人为加州居民
-
所有借款人均为首次购房者（过去三年内名下无房产）
-
至少一名借款人为第一代购房者（父母均未在美国拥有住房）
-
收入需符合CalHFA 各县收入上限标准
所需文件：
-
CalHFA Dream For All 贷款预审信
-
身份证明（驾照、绿卡、护照等）
-
父母相关信息（出生日期、地址等）
-
寄养相关文件（如适用）
二、LA County HOP（Home Ownership Program）：仍在持续发放中
除了Dream For All，洛杉矶县政府的 HOP120 首付援助计划也在持续进行中。该计划适用于首次购房者，帮助他们在购房时获得额外的资金支持。
主要特点：
-
最高$85,000 或房价的 20%（取较低者）
-
利率0%，无月供
-
出售或不再自住时偿还本金与部分增值
-
CLTV 最高 105%
-
最高房价$850,000
申请资格：
-
必须是首次购房者
-
收入不得超过120% 的县区中位收入（AMI）
-
所有家庭成员须为美国公民或永久居民
-
支付至少1% 自有资金
-
完成HUD 批准的 8 小时购房教育课程
三、如何选择适合自己的补助计划？
| 对比项目 | Dream For All | LA County HOP |
|---|---|---|
| 发放机构 | CalHFA | LACDA |
| 形式 | 共享增值贷款 | 0% 第二顺位贷款 |
| 最高补助 | 20% 或 $150,000 | 20% 或 $85,000 |
| 是否随机抽签 | 是 | 否 |
| 主要人群 | 第一代购房者 | 中低收入首次购房者 |
| 可叠加使用 | 否 | 否 |
四、结语：提前准备，就是成功的关键
无论是Dream For All 还是 HOP，都是严格审查、名额有限的政府项目。
建议购房者提前准备税表、身份证明、资金证明、购房教育证书，确保在注册开放时第一时间提交完整资料，提高中签率！
AAA Lendings 建议：
如果你是首次购房者、首代购房者，或希望通过Refi 降低房贷压力，欢迎联系我们的贷款团队，我们会帮你定制最合适的融资方案，让“买房梦”在 2026 年变成现实。
