1、现金付款。多数屋主可能没有能力用现金买房，但这种作法仍值得一提。现金交易多为投资者所为，他们看中房价已经触底，有可观的上涨潜力。
2、 15年期固定利率房贷。房贷专家表示，除了30年期固定利率房贷之外，15年期固定利率是第二受欢迎的房贷类型。多数买家若有能力，会选择这种还款期限较 短，但每月还款金额较高的房贷。相较於30年期固定利率，15年期能让屋主更快累积房屋净值，到达一定程度後，甚至还能让屋主以房子作为抵押，借出贷款再 买另一栋房子。计划定居较长时间，且想省下利息费用的买家，适合申请这种贷款。
3、20年固定利率房贷。如果你觉得15年期的每月还款金额太高，又不想支付30年期那麽多的利息，不妨考虑折衷的20年期固定利率房贷，不过，不是所有贷款机构都提供这种房贷，但部分机构也可能提供更客制化的房贷期限，譬如23年或11年等。
4、 五年期浮动利率房贷(5/1ARM)。买家若不打算在买房後住太久，可以考虑这种房贷，每月房贷还款金额更低。当然，因计划不一定赶的上变化，这种作法也 有一定风险。买家申请这种浮动利率房贷，头五年可享超低的固定利率，随后的25年则是浮动利率，主要由银行优惠利率与另一项固定利率加总而成。举例来说， 如果某年这两项利率分别是4%与5%，加起来你当年的房贷利率就是9%。除了五年期之外，部分机构也提供10年期浮动利率(10/1ARM)，即头十年享 有固定利率，随後20年则采浮动，每年调整一次。当然，锁定固定利率的期间越长，利率便没有那麽优惠，且10年之後屋主若未卖房，仍得面临浮动利率的问 题。
5、50年期固定利率房贷。极少数银行提供这种房贷选项，而多数专家也并不推荐，因买家虽拉长了房贷还款年限，代表每月还款金额变低，但有长达50年时间得支付利息，累积房屋净值的速度也非常缓慢，效果几乎等同于出租屋，只是租金不会每年上涨。
